外壁塗装の診断や費用見積もりを依頼する際に役立つコラム一覧 個人情報のお取扱いについて

大手ハウスメーカーに依頼した場合の費用構造

大手ハウスメーカーやリフォーム会社の場合、塗装専門の職人が社内に在籍していないケースが多く見られます。施工は提携先の塗装会社へ委託されるため、管理費や手数料が見積もりに反映されます。下請けから孫請けへと工事が流れるケースもあり、かかわる業者が増えるほど費用は膨らみやすくなります。

地元の塗装専門店に依頼した場合の費用構造

一方、自社職人を抱える塗装専門店では、営業から施工まで一貫して対応するため、中間業者を挟む必要がありません。仲介コストが発生しない分、同じ塗料と工事内容でも費用を抑えやすい傾向にあります。要望が職人へ直接伝わるため、施工中の変更や相談にも応じてもらいやすいでしょう。

見積もり金額の内訳を確認し、どこにお金がかかっているのかを把握しておくことが、納得のいく塗装工事につながります。

坪数による費用の違い

20坪から30坪の住宅であれば約60万円から100万円程度、30坪から40坪になると80万円から130万円程度が相場です。建物の形状が複雑な場合や3階建ての住宅では、足場費用や塗装面積が増える分、これより高くなることもあります。

塗料の選び方で変わる長期コスト

目先の費用だけで塗料を選んでしまうと、結果的に損をするケースも少なくありません。シリコン系塗料は初期費用を抑えやすい反面、耐久年数は12年前後です。フッ素系や無機系は初期費用こそ高めですが、耐久年数が18年から20年程度とされており、次の塗り替えまでの期間が長くなります。

屋根塗装との同時施工で足場代を節約

足場代だけで15万円から25万円ほどかかるため、外壁と屋根を別々に工事するとそのたびに費用が発生します。屋根の塗料は外壁よりも寿命が短い傾向にありますので、外壁塗装のタイミングでまとめて施工するのが賢い方法です。

1回あたりの費用だけでなく、10年後や20年後を見据えたトータルコストで塗装プランを考えてみてください。

診断を受けずに工事を進めるリスク

劣化状況を把握しないまま工事に入ると、思わぬ追加費用が発生することがあります。下地のひび割れや防水層の劣化を見落としたまま塗料を重ねても、短期間で塗膜が剥がれてやり直しになるケースです。建物に合わない塗料を選んでしまえば、本来の耐久年数を発揮できないまま次の塗り替え時期を迎えてしまいます。

信頼できる診断のチェックポイント

外装劣化診断はどの業者でも同じ品質というわけではありません。とくに以下の2点を確認しておくと安心です。

まず、外装劣化診断士や一級塗装技能士といった資格を持つ担当者が現場を確認しているかどうかを見てください。診断の精度に直結するポイントです。次に、写真付きの報告書を提出してくれるかどうかも見ておきましょう。口頭の説明だけでは劣化の程度を把握しきれませんが、報告書があれば自分の目で状態を確認でき、納得したうえで契約へ進められます。

安城市で外壁の劣化が気になったらライトペイントへ

ライトペイントでは、国家資格を持つスタッフが外壁や屋根、ベランダまでお家全体を無料で診断しています。診断後の強引な営業は一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。

外壁塗装の費用が業者によって大きく異なるのはなぜですか？

主な原因は中間マージンです。大手ハウスメーカーやリフォーム会社は自社に塗装職人がいないため、下請け業者へ施工を委託します。この過程で仲介手数料が上乗せされ、かかわる業者が増えるほど費用は膨らみやすくなります。

外壁塗装の費用相場はどのくらいですか？

一般的な戸建住宅では100万円から200万円程度が目安です。20坪から30坪なら約60万円から100万円、30坪から40坪で80万円から130万円程度が価格帯となります。塗料のグレードによっても変動し、フッ素系や無機系は耐久年数が長くトータルコストで有利です。

外壁塗装の前に外装劣化診断を受けるべき理由は何ですか？

劣化状況を把握せずに工事を進めると、下地や防水層の問題を見落とし、追加費用が発生するリスクがあります。有資格者が写真付き報告書を作成してくれる業者に診断を依頼すれば、工事内容に納得したうえで進められるでしょう。